Immobiliare a Ravello le case più care in provincia di Salerno e a seguire Praiano e la Costiera amalfitana

Immobiliare,  a Ravello le case più care in provincia di Salerno e a seguire Praiano e la Costiera amalfitana secondo i dati registrati ad ottobre 2017 dal più grosso portale immobiliare italiano  la media per la vendita di immobili residenziali in Italia è di circa 1.835 € per metro quadro. “Questo dato non ci sorprende – dicono da Progetto Casa Immobiliare agenzia di Piano di Sorrento che opera fra la Penisola Sorrentina e Costiera amalfitana -, le zone turistiche sono sempre un investimento solido e sicuro e gli immobili hanno sicuramente più possibilità di essere messi a frutto, ultimamente si sta muovendo anche il mercato di strutture ricettive con proposte molto interessanti” Il servizio dell’ ottimo e puntuale giornale online l Occhio di Salerno è andato nel dettaglio

I prezzi a metro quadro più alti per immobili si registrano in Valle d’Aosta. Qui, infatti, il prezzo medio di un immobile residenziale per metro quadro è di 3.098 €.

Al contrario, il valore medio più basso in Italia si registra nella regione Calabria, dove la media per un immobile residenziale venduto è di 1.062 € al metro quadro.

Quanto costa una casa in Campania?
La Campania è la settima regione più cara nel mercato immobiliare. Qui, immobili residenziali vengono venduti a un prezzo medio di 1.950 € per metro quadro. Superiore, quindi, al dato nazionale.

Tale media, però, è piuttosto sommaria. Risulta opportuno osservare i dati registrati nelle singole province.

Case più care in provincia di Napoli
È la provincia di Napoli ad avere il prezzo medio più alto per immobili residenziali venduti: 2.265 € per metro quadro. Segue (in ordine decrescente) la provincia di Salerno con immobili residenziali venduti al prezzo medio di 1.829 € per metro quadro.

Terza è Caserta, la quale registra un valore medio di immobili residenziali di 1.236 € per metro quadro. Avellino registra, in media, 1.012 € per metro quadro per ogni immobile residenziale venduto.

Infine, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali più basso è stato registrato nella provincia di Benevento: 935 € per metro quadro.

Quanto costano le case in provincia di Salerno?
Nella provincia di Salerno, il prezzo medio più alto di immobili residenziali venduti è stato registrato nel comune di Ravello. A Ravello il prezzo medio richiesto per un immobile residenziale è pari a 7.291 € per metro quadro.

Altre quotazioni immobiliari elevate nel salernitano si registrano nei comuni di (in ordine decrescente per prezzo): Praiano (7.160 € per metro quadro), Positano (6.278 € per metro quadro), Maiori (6.222 € per metro quadro), Cetara (6.199 € per metro quadro), Amalfi (6.037 € per metro quadro), Atrani (5.815 € per metro quadro), Conca dei Marini (5.716 € per metro quadro), Furore (3.925 € per metro quadro), Vietri sul Mare (2.839 € per metro quadro). Tutte in Costiera amalfitana.

Dove costano meno le case in provincia di Salerno?
E se la stessa somma necessaria all’acquisto di un una casa nelle città sopracitate, la si investisse nel comune di Rutino?

A Rutino è stato registrato il prezzo medio per un immobile residenziale più basso nella provincia di Salerno, con un valore corrispondente a 425 € per metro quadro. Comprare un immobile residenziale a Ravello (comune salernitano che registra la maggiore quotazione immobiliare) corrisponde all’acquisto di circa 17 immobili a Rutino (comune salernitano che registra la minor quotazione immobiliare).

Gli altri comuni che registrano le più basse quotazioni immobiliari nella provincia di Salerno sono (in ordine crescente): Olevano sul Tusciano (570 € per metro quadro), Buccino (585 € per metro quadro), Polla (590 € per metro quadro), Padula (591 € per metro quadro), Montecorvino Rovella (618 € per metro quadro), Giffoni Valle Piana (646 € per metro quadro), Ogliastro Cilento (653€ per metro quadro), San Pietro al Tanagro (688 € per metro quadro), Teggiano (692 € per metro quadro).

Case economiche e case costose in provincia di Salerno
Nel mese di Ottobre, nella provincia di Salerno, il più alto prezzo al metro quadro degli immobili residenziali in vendita è stato registrato nel comune di Ravello. A Ravello il prezzo medio richiesto per un immobile residenziale è pari a € 7.291 per metro quadro.

Dove conviene comprare casa in provincia di Salerno
Invece, il prezzo di richiesta più basso è stato registrato nel comune di Rutino, con un valore corrispondente a € 425 per metro quadrato.

Dunque: 108,5 chilometri di distanza ai quali corrispondono 6.866€ per metro quadro di differenza. Ciò significa: se a Rutino per comprare un appartamento di 100 metro quadro servono circa 42.500 €, a Ravello ne servono 729.100 €.

Quando, invece, la distanza tra due comuni è minima, solo 2,2 chilometri ossia quella che c’è tra il comune di Ravello e quello di Scala?

Ci si aspetterebbe una differenza del valore immobiliare altrettanto minima. In realtà la differenza di costo per metro quadro tra le due città è consistente.

Ravello registra un prezzo medio per la vendita di un immobile di 7.291 € al metro quadro. Scala, a soli 6 minuti di viaggio in auto di distanza da Ravello, registra un prezzo medio di 2.384 € al metro quadro.

Dunque una mera distanza di 2,2 chilometri alla quale corrispondono 4.907 € di differenza per metro quadro. Ipotizzando l’acquisto di un appartamento, ciò equivale a far sapere all’acquirente: “se vuoi 6 minuti in meno di viaggio, dovrai pagare (per una casa di 100 metri quadri) 490.700 € in più”.

Una situazione simile è quella che si verifica tra i comuni di Ravello e Corbara. La loro distanza è di 18,8 chilometri (circa trenta minuti di viaggio in auto), mentre la differenza del valore medio di immobili residenziali tra i due comuni è pari a: 6.220 € per metro quadro. A Ravello con 729.100 € è possibile acquistare una residenza di 100 metro quadro. Con la stessa somma, a Corbara è possibili acquistare circa sei residenze, dato il valore medio per immobili residenziali che si registra qui pari a 1.071 € per metro quadro.

Un altro rapporto contradditorio tra distanza territoriale e prezzo medio degli immobili per metro quadro è quello tra i comuni di Cetara e Vietri sul Mare.

Sebbene entrambe affaccino sul mare, e siano mete predilette dai turisti, il valore medio di immobili residenziali per m² di Cetara è di 6.199 €. Vietri sul Mare, invece, registra un prezzo medio di 2.839 € per metro quadro.

17 minuti di distanza (6,6 chilometri) tra le due città equivalgono a ben 336mila € di differenza su una casa di 100 metro quadro.

Differenze immobiliari in provincia di Salerno

Il mercato immobiliare è un settore da sempre descritto come dinamico. Dinamicità, la sua, non solo visibile nel tempo (in quanto segue i flussi economici), ma anche territorialmente.